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贷款买房流程是怎样的?小白赶紧看过来!

2020-05-29     来源:     浏览:127

最近几年房价是越涨越高,贷款买房已经成了大部分购房者的标配。我们买房是一件谨慎的事情,很多人一生之中只买得起一套房子,因此在对于买房就没有太多经验可以参考,但是对于买房的流程,购房者可以参考其他人的一些意见和经验,购房者在买房之前可以选咨询一下专业人士或者买过房的人,提前了解买房的流程非常有必要,那么贷款买房流程有哪些?

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今天我们就来了解下办理房贷的流程,买新房的一步就是交定金,然后签订购房合同,进行网签,再办理备案。一般在签订完购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同,一般是等到一批次房屋卖完后所有的购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了,有些开发商拖数月之久也是有的。

签订完贷款合同后,银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料,这些资料是房贷审批的关键资料。当购房者提供完所需资料后,银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成,慢的就不好说了,一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知购房者房贷审批通过的消息。

房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了,放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商,一般购房者会在5月5日还月供,以后每月的5号就是还月供的时间。

这些贷款买房流程做好之后,然后购房者就可以等待时间来验收房屋了,验房是另外一大重点,千万马虎不得,总而言之,验房就是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行,可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

以上就是关于贷款买房流程有哪些的相关介绍,看了以上内容可能大家会觉得买房的流程是比较简单的,其实不然,买房的过程非常复杂,特别是大家都是初次买房,没有相关购房经验,如果对于买房的流程不太熟悉的话,很有可能在房产交易的过程中上当受骗,毕竟现如今的房子是很值钱的,大家还是小心为妙。


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